LEISTUNGSKATALOG
ENTSTEHUNGSPHASE
PLANUNGSPHASE
REALISIERUNGSPHASE
GRUNDLAGENPRÜFUNG (LPH 0) PROJEKTANALYSE (LPH 3-4) PROJEKTREALISIERUNG (LPH 5-8)
architektonisch-technisch architektonische Analyse architektonische Umsetzung

Histogramm, Denkmalschutz
Bestandsaufnahme
Fotodokumentation
Gebäudetypologien
Funktionszusammenhänge
Umfeld (geol./geogr.)
Gebäudetechnik*
Haustechnik*
Bautechnik (Statik, Baugrund)*
Erschliessung*

Überprüfung & Auswahl
der Grundlagen &Alt.
Festlegung Randbedingungen
Projektauswahl
Erarbeitung von ... Lösungen
Skizzensammlung
Ideensammlung
Teamzusammenstellung

Ausführungsplanung
Leitdetailplanung
Detailmodelle
detailiertes Raumbuch
künstlerische Oberleitung
Ausschreibung & Vergabe*
Objektüberwachung*
Objektbetreuung*
Dokumentation

wirtschaftlich wirtschaftliche Analyse wirtschaftliche Kontrolle

Standort & Marktanalyse*
Bedarfsanalyse*
Gebäudegutachten*
Finanzierungskonzepte*
Wirtschaftlichkeitsberechnung*
Fördermöglichkeiten

Akquise potentieller Nutzer*
Investoren*
Schaffung finanzieller Voraussetzungen*
Rentabilitätsanalyse*


Projektsteuuerung*
Projektmanagement*
Projektcontrolling*
Projektvermarktung*


juristisch grundbuchrechtliche Fakten juristische Unterstützung

öffentliches Recht (Baurecht,
B-Plan, Baulasten, etc.)
Privatrecht (Nachbarrecht,
Mietrecht, etc.)*
Zivilrecht, Vertragsrecht*

Grundstücksteilung*
Grundschuldeintragung*
Baulasteneintragung*



Einhaltung der Verträge*
juristische Mediation*
troubleshouting*



PROJEKTINITIIERUNG (LPH 1-2) PROJEKTUMSETZUNG (LPH 3-4) * = nach Bauherrenwunsch mit
externen Partnern & Beratern !
architektonische und
städtebauliche Massnahmen
architektonisch

Raumprogramm
Funktionsprogramm
städteb. Untersuchung
Bebauungsstudien
B-Plan
V- und E-Plan
Vorentwürfe
Flächenberechnungen

Entwurfsplanung
Objektbeschreibung
Aussenanlagen
Verhandlung mit Behörden
Genehmigungsplanung
Kontrolle der Vorgaben

wirtschaftliche Massnahmen wirtschaftlich

Grundstückswertveränderung*
Bau- und Baunebenkosten
Risikoeinschätzung
Förderungen*
Marketing*
Vertrieb*

Kostenkontrolle*
Kostenberechnung
Abstimmung mit FM



juristische Massnahmen juristisch

Schaffung neuer
Rechtsgrundlagen

Bauvoranfrage
Erwerbergesellschaft*
Grundstücksrelevante Verträge*
Vertragsgestaltung mit am Projekt betailigten Partnern*

nachbarliche Zustimmungen
Vertragsgestaltungen mit zusätzlichen Partnern*
Kaufvertragsentwurf für Immobilien*